尔湾市 -
Irvine 
橙县的新经济多元化完美居住城
- 杰西. K 编写 于2013年 二月
爾灣市位於加州橙縣, 是一个美国加州橙县富裕的郊区城市,
也是一座有人口21萬人的中型城市, 成立於1971年。爾灣佔地約有66平方英里（172平方公里）,
成立時有做完整的城市規劃, 因此街道寬廣, 市容整齊,
社區綠樹成蔭, 是美国最大的规划城市社区之一。
尔湾也是一个一开始就经过规划的城市，而且是由私人公司投资慢慢发展起来的，他就是由尔湾家族成立的尔湾公司。
1959 年尔湾公司应加州大学的请求，同意捐出1000
英亩土地作为加州大学校区。当时的州政府也捐出额外的500
英亩土地作为校区。尔湾加大聘请的建筑师威廉·佩德拉和尔湾公司策划部门则认为，有必要在环绕大学的社区建立一个容纳5
万人口的城市。根据他们绘制及拟定的开发计划书，这个新城市需拥有工业区、商业区、住宅区、休闲区及绿地等。更因为在1970
年，现为尔湾商业综合体的前身“尔湾工业区”开始对外开放，而龟岩、大学公园、牧场、核桃及Culverdale
等住宅区也在同年陆续建成。 1971 年12月28日，经过社区居民投票，尔湾市正式成立。
尔湾农场时期(1860-1959)
19世纪60-70年代，詹姆斯·尔湾从西班牙和墨西哥人手里得到了建设尔湾农场的土地，整个农场拥有广阔的橘子林和胡桃、鳄梨、利马豆和绵羊等物产。上个世纪50年代，洛杉矶开始向南部发展，为尔湾地区的发展提供了契机。加利福尼亚大学(即加州大学)也有在这里建设新校区的意向。1959年尔湾公司捐出4.05平方公里的土地作为加州大学尔湾分校的校区，加州政府也捐出了2.025平方公里的土地，尔湾的开发开始加速。
“大学社区”时期(1960-1970)
尔湾的规划者和他们在尔湾市的合作者采取“精明增长的原则”(相当于今天的可持续发展)。加州大学聘请著名建筑师威廉·佩德拉对尔湾校区进行规划。在初次规划中，威廉·佩德拉和尔湾公司的策划部门就一致认为：仅有功能单一的大学区是不够的，有必要在环绕大学的社区建立一个容纳5万人口的城市，这个新城市必须拥有工业区、商业区、休闲区及绿地等。
1960年威廉·佩德拉设计出围绕尔湾加州大学分校规划的新社区。他设想的这个“大学社区”，占地405平方公里，能容纳10万居民，沿海岸覆盖121.5平方公里的土地。早期规划中充分考虑了这一地区不同村落的规划、城市整体和不同区域之间的尺度关系，并规划保留了大规模的开放空间和保护区，充分考虑了水资源循环的利用。1964年，橘郡政府批准这一规划，次年，尔湾加州大学校园正式启用，因其大师级的规划而很快成为全美瞩目的焦点。
50万人的社区阶段(1970-1977)
在随后几年里，后继者不断充实和完善威廉·佩德拉的早期设计。1970年，雷·沃森和理查德·里斯等新设计师设计了在243平方公里的土地上建设容纳50万人的社区，并向政府提交了土地使用和交通系统，包括道路层级、街道景观设计和横越道路走廊的规划。这一规划因为太粗而遭到橘郡规划者的批评，但尔湾市和其他市政当局并未全盘否定这一规划，而是接受和保留了这一规划，只是减少了开发强度。1977年，尔湾公司又邀请美国费城著名的华莱士、麦克哈戈、罗伯特和托蒂等四家规划设计事务所进行了城市设计研究。这次规划的特点是运用园林开发理念为各地块和地区赋予了不同的尺度特征及露天场地的保护。从1970年开始，尔湾地区对外开放，龟岩、大学公园、牧场、核桃及Culverdale等住宅区陆续在校区周围建成。
城市边缘区阶段(1977——)
1977年尔湾公司由一家财团收购，这一交易导致了尔湾地区开发规模的缩小，而且尔湾的规划和设计功能也从公司里分离出来。20世纪80年代晚期，尔湾的开发接受环保主义的理念，保存了超过农场一半以上的开放空间，大约178.2平方公里的农场土地被规划为自然栖息保护地，24.3平方公里的土地用于公园和开放空间。城市发展主要围绕在这些自然栖息保护地、公园及开放空间进行布局。
经过30年的发展，尔湾从一个刚刚起步的小城，发展成为公众向往的“共同目的地”，被誉为“加州的科技海岸”，吸引了众多高科技公司的加入。安全的生活环境、艺术级的运输系统、良性竞争的商业氛围、正规完善的教育机构与和睦相处的生活方式，使人们不约而同地选择了尔湾。2003年，在美国西海岸地区人口10万人以上的城市中，尔湾被金钱杂志(Money
Magazine)评为值得居住的“热门城市”第五名。据美国联邦调查局2005年6月6日公布的全美最安全10大城市名录，尔湾市赫然列在榜首
中国直通洛杉矶看房免费热线:
950-40460144 
台湾直通美国看房免费热线: 40-660-660-899-1527821
美国看房热线: 909-3193198
