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  短卖税的提示 

- 杰西.K 编写 于2013年 五月 




如果短售你的房子是當你的賣价低扵向銀行的贷款或必须重组你与贷款人的抵押，以避免丧失抵押品赎回权的数量少于卖你的房子，你可能面临税务影响对交易记录。了解如何将由内部收入服务查看短售或重组可以帮助您计划您的税务情况提前。
什么是短售？ 
你房子的卖价少于你銀行的贷款。短期售屋是需要贷款銀行批准的，因为銀行不会完全收到你未偿还贷款金额。
出售后，贷款将仍有未付余额，可能会导致你的不足，由于无抵押债务，根据贷款人和你的国家的法律，卖空交易可以导致在你作为无担保债务、 贷款人由于缺乏或贷款人宽容的缺失。短售往往被谈判作为替代丧失抵押品赎回权，因为它往往涉及较少的成本和费用。
原谅债务的税务影响
如果你的贷款人原谅你的抵押贷款余额后的短期销售, 你可能还是无法走出困境。您可能有作为短期销售年度的应课税收入，包括赦免债务。2007年免税收收入高达200万美元，如果这是你的主要居住地，或主要家居的宽恕债务贷款减免法。然而，税收仍然适用于第二个房子或度假屋，以及出租物业。
贷款重组
在寻求短期出售或被迫进入止赎之前，您可能能够通过谈判的贷款重组，让你留住你的房子，更能够负担得起你的抵押贷款的条款及利率。，贷款修改这些类型的可以采取多种形式，并且可能包括：
•利率下调
•降低贷款本金
規画一个较长的付款时间及较少的付款



 

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