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  圆桌会议的税收影响 

- 杰西.K 编写 于2013年 五月 



又是一年，另一个成功的房地产圆桌会议昨天举行，为我们的客户在克利夫兰东万豪酒店。该方案涉及国税局维修法规，税收信贷结构上的专业人士的小组讨论以及2012年美国减税法案的关键条款。
下面是从所得税法及其潜在的影响：
值得注意延长的营业税
15年租赁维修合格的业主，合格的餐厅建筑和改进，以及合资格的零售店
增加的费用支销的局限和处理的若干房地产为第179（项）
扩展和修正的红利折旧
研究信贷扩展和修正
拓新市场税收抵免（2012年和2013年的35亿美元）
物业慈善捐款的S类公司的股票基础调整
减少在S公司内置利益识别期间的所得税
环境整治成本不再有资格延续12/31/11
主旨：合格租赁改善物业的扩展将有利于房地产业主，租户于建于2013年的投资,将结合红利折旧给于业主良好的机会.
优恵折旧
50％的优恵折旧延长到2013年
要点：要获红利折旧，资产必须是新的，是有形财产，与20年的恢复期及出租人合格租赁改善物业
第179条款-折旧
扩展第179条折旧限额为50万美元，200万美元的限制与分阶段撤消.
要点：对于厂商这是一个极好的消息, 不论新旧,机械,设备等的。
物业- 扣除仅限于纳税人的缴费基数的50％（结转至15年）为保护财产的特别规则延长至12/31/13（最初设置为过期2011/12/31）
值得注意的能源税延长
高效节能现房信贷
信贷高效节能的新家园
节能家电信贷
对于某些可再生资源生产能源的设施积分
一年延长风力发电设备，现在通过1/1/14
延长一年开环和闭环生物质能设施，现在的设施已开始建设之前1/1/14
一年延长IRC 学分第45条物业声称通过IRC节48

 

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