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  房屋回赎：你的税务责任是什么 

- 杰西.K 编写 于2013年 五月 


了解例外的情况


一个长期存在的税法法规对待任何类型的债务减免作为金融利益,即使它为你的房屋做出代价。这意味着即使你面临回赎，你可能招致与政府额外的债务，无论是在收入上取消债务收入，或是获得丧失抵押品赎回权。
你知道它是由收入可以消除债务负担的例外。例如，如果你破产，债务减免是不应纳税的。如果你申请破产和经历丧失房屋赎回权的同时，你可能不需要担心额外的税务责任。那些不能避免丧失抵押品赎回权和丧失抵押品赎回权是有区别的，而那些选择逃避则是一个糟糕的投资。
住房和经济复苏法案
超越传统破产的例外，2008年房价和经济复苏法案，你可能有资格获得额外的帮助。
问自己两个问题：
•你的主要房屋发生丧失抵押品赎回权？
•抵押贷款债务仅限于支付和改善你的房屋吗？
如果两个问题你都回答“是的”，你会面临没有额外的税收负担，税务顾问，全国房地产经纪人协会，琳达古尔德说。
重建你的贷款
古尔德说，还有另一个不太为人所知的例外。它之所以是鲜为人知的，也许是因为很难利用。在某些情况下，你的银行可能愿意重建你的贷款来减少本金。政府并不认为这是应纳税的债务减免，这可能只是让你保持你的房产。
当然，问题是，银行可能难以看到你有部分的债务勾销的好处。古尔德说，如果你的抵押贷款是与你有人际关系的当地社区银行，你可能在一个良好的状态进入这种协商。
亏本出售
业主发现自己在令人遗憾的情况下，承担一个负担不起抵押贷款并不是唯一的方式。许多房主目前发现支付房屋的价值低于未清偿的抵押贷款余额。
这毫无疑问是因为部分剩下的住房市场，但它也可能因为房主控制的外界因素。

 

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